大湾区装配式建筑预制构件在经历了去年下半年电力供应短缺、材料价格波动、新冠疫情干扰、地产频繁“爆雷”等多重不利因素考验后，今年一季度行业依然呈现低开低走的态势。目前，受自房地产行业萎靡不振、交通运输的受阻、建筑建材市场整体不景气的交叉影响，制约了构件生产企业在手项目的正常排产，导致后续项目承接压力倍增。据企业调查，各厂家在去年年底和今年年初项目储备普遍不足，在市场先扬后抑的情况下，加之区域外企业和批量中小企业的入局竞争，市场焦虑情绪显著上升。因市场竞争十分激烈，各企业因自身处境的不同而出现较大的市场报价离散，整体价格水平较2021年出现下滑。
一、2021年1季度－2022年1季度样本监测基本情况
2021年1季度－2022年1季度样本监测均价表
表-3
2021年1季度－2022年1季度样本数据均价走势图
图-1
图-2
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图-4
通过对预制构件价格的跟踪，发现目前构件价格已经进入了下行通道，企业之间的价格离散度越来越高，企业的分层趋势明显。
二、装配式建筑主要预制构件价格信息分析
1、叠合楼板（含板式阳台）
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通过样本数据监测，本季度叠合楼板价格变化趋势：1月环比下降2.27%，2月基本持平，3月环比下跌1%。
2、外墙板
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通过样本数据监测，本季度外墙板价格变化趋势：1月环比下降2.55%，2月环比增长1%，3月环比增长1%。
3、凸窗（飘窗）
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通过样本数据监测，本季度凸窗的价格变化趋势：1月环比下降1.93%，2月环比下降1%，3月环比上涨1.02%。由于大湾区除深圳与珠海市场对凸窗（飘窗）需求较大外，其他地区对此用量较少，故凸窗价格主要反映了深圳、珠海地区的价格水平。
4、预制柱
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通过样本数据监测，本季度预制柱价格变动趋势：1月环比降低5.69%，2、3月价格基本持平。
以上对目前市场上应用较为广泛、具有市场引领性质的四类预制构件进行了价格信息分析，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。
三、下季度行情预测
受新增产能和房地产行业复苏态势不明朗的影响，目前预制构件生产企业之间的价格竞争渐趋激烈。预计价格还将继续走低，预制构件企业应收账款将持续增加。在主要材料、人工成本没有明显下降的前提下，行业企业的经营指标将进一步下滑，具体下降幅度要看行业内部企业尤其是头部企业的自律程度以及对未来市场的预期，并兼顾整体经济环境的变化。
文章来源：广东省建设工程标准定额站订阅号
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